徐州房价指数
国家统计局 2026 年 8 月数据：徐州新建商品住宅销售价格较上年同月下降 3.2%， 较上月上涨 0.3%；二手住宅较上年同月下降 4.0%。
2026 年 8 月各类住宅指数
| 指标 | 同比 | 环比 |
|---|---|---|
| 新建商品住宅 · 综合 | 96.8下降 3.2% | 100.3上涨 0.3% |
| 新建商品住宅 · 90㎡以下 | 97.6下降 2.4% | 99.9下降 0.1% |
| 新建商品住宅 · 90–144㎡ | 97.0下降 3.0% | 100.5上涨 0.5% |
| 新建商品住宅 · 144㎡以上 | 96.3下降 3.7% | 100.0基本持平 |
| 二手住宅 · 综合 | 96.0下降 4.0% | 99.8下降 0.2% |
| 二手住宅 · 90㎡以下 | 94.9下降 5.1% | 99.6下降 0.4% |
| 二手住宅 · 90–144㎡ | 96.6下降 3.4% | 99.9下降 0.1% |
| 二手住宅 · 144㎡以上 | 94.8下降 5.2% | 99.7下降 0.3% |
指数以 100 为持平线，代表价格相对比较期的变化幅度，不是每平方米房价。
徐州近 12 个月明细
| 月份 | 新房同比 | 新房环比 | 二手同比 | 二手环比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 8 月 | 96.8 | 100.3 | 96.0 | 99.8 |
| 2026 年 7 月 | 96.3 | 99.8 | 95.6 | 100.2 |
| 2026 年 6 月 | 96.5 | 100.4 | 94.5 | 100.1 |
| 2026 年 5 月 | 95.4 | 100.1 | 93.1 | 100.3 |
| 2026 年 4 月 | 95.1 | 100.0 | 92.3 | 100.5 |
| 2026 年 3 月 | 94.8 | 99.6 | 90.8 | 100.3 |
| 2026 年 2 月 | 94.9 | 100.0 | 90.1 | 99.7 |
| 2026 年 1 月 | 94.5 | 99.1 | 89.8 | 99.0 |
| 2025 年 12 月 | 94.8 | 99.6 | 90.0 | 98.9 |
| 2025 年 11 月 | 95.0 | 99.2 | 91.0 | 99.0 |
| 2025 年 10 月 | 95.4 | 99.1 | 92.1 | 98.8 |
| 2025 年 9 月 | 95.2 | 99.4 | 92.8 | 99.2 |
怎么读这些数字
同比以上年同月为 100，适合看中长期变化；环比以上月为 100，对近期波动更灵敏。
定基/累计不是一条连续序列：基期约每五年轮换一次（2010 → 2015 → 2020），2023 年起改为年内累计同比、每年 1 月重置，跨期数值不可直接比较。
调查范围为各城市市辖区，不含下辖县。如当月无成交，视为价格总体水平无变动。